Vous souhaitez agrandir votre maison, mais vous manquez d’espace au sol ? Pensez à la surélévation de toiture. Cette extension verticale de votre maison peut se faire que vous habitiez en ville ou en zone rurale. Mais qu’est-ce qu’une surélévation de toiture ? Quel est le coût d’une surélévation de toiture ? Quels facteurs peuvent le faire varier ? Cet article vous répond.
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Surélévation de toiture : de quoi il s’agit ?
Travaux de gros œuvre, une surélévation de toiture consiste à agrandir une maison en rehaussant la toiture. Elle est aussi appelée surélévation par le haut. L’objectif d’une surélévation de toiture est de créer un ou plusieurs étages à une maison existante. Cette extension de maison est une solution privilégiée par ceux qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas modifier l’emprise au sol de leur habitation.
Le rehaussement de la toiture ne modifie pas la pente de celle-ci. Si vous habitez dans une commune où le plan local d’urbanisme ne permet pas une modification de la pente des toitures, cette solution est à priser.
Diverses techniques sont utilisées pour surélever la toiture :
- La surélévation classique,
- La surélévation par l’hydraulique,
- La surélévation par recouvrement.
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Pourquoi réaliser une surélévation de toiture ?
La surélévation de toiture est un chantier complexe et onéreux. Toutefois, ces difficultés sont compensées par plusieurs avantages. En effet, cette technique permet :
- D’agrandir votre maison sans modifier l’emprise au sol,
- De gagner rapidement des mètres carrés supplémentaires,
- D’améliorer l’isolation de la maison,
- De rester dans votre maison sans devoir déménager pour avoir une habitation plus grande,
- De valoriser votre patrimoine, car votre maison devient plus grande.
Certaines techniques, comme la surélévation par recouvrement, vous permet de rester dans votre maison lors des travaux.
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Surélévation de toiture : prix au m²
Bien que le coût d’une surélévation soit inférieur à celui de la construction ou l’achat d’une nouvelle maison, il reste toutefois onéreux. Il dépend de divers éléments comme le type de rehaussement de toiture.
Combien coûte une surélévation de toiture ?
La surélévation en bois est la plus populaire. En effet, le bois est un matériau léger et plus maniable que les autres matériaux comme la brique et le parpaing. Avec une surélévation en bois, les contraintes sur les fondations sont moindres et le chantier avance plus vite.
La surélévation de toiture peut être partielle ou totale. Elle est partielle si seule une partie de la toiture est surélevée afin d’obtenir une ou deux pièces supplémentaires. Dans ce cas, l’extension peut être créée au-dessus d’un toit-terrasse, du garage ou sur une partie de la maison. La surélévation est dite totale si elle a lieu sur toute la surface de la maison.
Le budget à préparer peut également varier selon que vous optiez pour un rehaussement de toiture brut ou aménagé. Si vous êtes un bricoleur aguerri, vous pouvez opter pour une surélévation brute. Après la surélévation proprement dite, vous devez donc assurer les travaux de finition comme la pose des revêtements de murs et de sols, la distribution des pièces, la mise en place du sanitaire et des réseaux énergie, etc. Si vous choisissez la surélévation clé en main, vous n’aurez plus rien à faire.
| Type de surélévation | Prix du m² |
| Surélévation en bois | 1 600 € à 2 300 € (Comparez des devis) |
| Surélévation totale ou partielle | 1 800 € à 2 500 € |
| Surélévation brute | 1 500 € à 2 500 € (Trouvez un artisan) |
| Surélévation clé en main | 2 500 € à 3 500 € |
Les facteurs de coût d’une surélévation de toiture
Différents éléments peuvent impacter sur le coût d’une surélévation de toiture :
- Le type de surélévation,
- La technique de surélévation,
- La surface à créer,
- Les matériaux utilisés,
- Le type de pièce à créer,
- Le niveau de finitions,
- Les entreprises contactées.
Demandez des devis pour la surélévation de votre toiture
Une surélévation de toiture est un chantier complexe qui nécessite le savoir-faire de professionnels expérimentés. En fonction des finitions demandées, divers corps de métiers peuvent intervenir sur votre projet : maçons, couvreur, électricien, plombier, etc.
Afin de bénéficier de meilleurs tarifs et de choisir les entreprises à engager, il est nécessaire de demander et de comparer plusieurs devis.
