Entreprendre une extension de maison implique de gros budgets, mais c’est toujours moins cher que déménager. Le prix d’agrandissement de maison varie en fonction de plusieurs facteurs. En effet, le type d’extension, la surface et le matériau utilisé auront une influence sur le prix au m² d’agrandissement de maison. Sans parler des coûts de la main-d’œuvre si vous passez par un professionnel. Le point.
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Que dit la loi sur l’agrandissement de maison ?
Avant de vous lancer dans un projet d’agrandissement, vérifiez d’abord si vous en avez le droit. Faites le point sur les démarches administratives à effectuer avant d’entreprendre des travaux. Pour cela, commencez par consulter le plan local d’urbanisme ou PLU. Vous pouvez avoir ce document sur demande auprès de la mairie et cela vous permettra de savoir :
- Quel aspect extérieur votre extension devra-t-elle avoir ?
- Quelle hauteur maximale ?
- Quelle distance de la route, etc.
Ensuite, pour que votre projet se déroule bien, n’oubliez pas de consulter les servitudes. En clair, il s’agit de règles régissant les rapports entre deux propriétés. Cela peut concerner le droit de passage ou de compteur d’électricité, d’eau ou de gaz en commun. À ce sujet, les règles sont simples. Si vous pouvez directement voir chez votre voisin sans tourner la tête, vous devez respecter une distance de 1,90 m. Si la vue ne donne pas directement sur votre voisinage, la distance de 60 cm suffira. Et pour finir, demandez les autorisations nécessaires pour lancer votre projet, comme la déclaration de travaux ou le permis de construire.
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Les différents types d’agrandissement de maison
Il existe plus d’une manière d’agrandir une maison. Mais avant de fixer votre choix, faites une étude approfondie des contraintes de votre logement. Ci-après les solutions possibles.
L’extension latérale
Un agrandissement est dit latéral lorsqu’il consiste à élargir votre maison à partir de ses parois extérieures. En terme plus clair, il s’agit de joindre à l’habitation existante une nouvelle construction plus petite ou de mêmes tailles. Il peut également s’agir de l’élargissement ou de l’ajout d’une nouvelle pièce depuis l’extérieur. Ce type d’extension dépend particulièrement de la surface de la maison. Ce qui signifie que seule une maison suffisamment grande peut faire l’objet d’une extension latérale.
L’extension par élargissement
Ce type d’extension nécessite l’abattement de mur extérieur pour agrandir une pièce déjà existante. Contrairement à l’extension latérale jointe, celle-ci ne consiste pas à créer une toute nouvelle pièce. Il s’agit plutôt de l’agrandissement d’une pièce préexistante. Par exemple, quand vous attendez votre deuxième enfant et que vous voulez agrandir leur chambre. Vous pouvez abattre le mur donnant vers l’extérieur pour créer de nouvelles dimensions à celle-ci.
Extension par surélévation
L’extension par surélévation dépend des matériaux utilisés et de la mode de construction. Cet agrandissement consiste à construire au-dessus de votre maison un ou plusieurs étages. Ce n’est qu’un simple aménagement. Cela implique une modification de la structure supérieure de votre logement. Ce type d’extension peut se faire avec différents matériaux comme l’acier, le bois, le parpaing, le béton cellulaire et autres.
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Quel est le prix au m² d’agrandissement de maison ?
Le tableau ci-dessous vous montre une estimation des prix au m² d’un agrandissement de maison en fonction des solutions et des matériaux :
| Solutions d’agrandissement | Prix moyen au m² |
| Par matériau | |
| Extension bois | Entre 850 à 1 000 euros (Comparez des devis) |
| Extension avec toit plat | Entre 650 à 1 500 euros |
| Extension acier/verre | 2 000 euros |
| Extension parpaing | 1 500 euros |
| Par type d’extension | |
| Extension par les côtés/contiguë | Entre 800 à 2 000 euros (Trouvez un artisan) |
| Extension par surélévation | Entre 1 000 à 1 900 euros |
| Véranda | Entre 700 à 2 500 euros |
| Aménagement des combles | Entre 700 à 1 500 euros |
Le prix d’une extension de maison dépend entre autres des types d’agrandissement et du matériau utilisé.
