Notre guide sur le prix d’extension de maison
L’extension de maison se distingue d’une dépendance ou d’une annexe. En fait, les deux espaces communiquent ensemble. De plus, l’extension peut conserver le même style de votre maison ou s’en démarquer. Le prix d’agrandissement de maison varie en fonction du type d’extension :
Ces solutions d’extension ne présentent pas le même prix au m². De fait, le budget à prévoir dépend d’un ensemble de choix : dimensions, matériaux, sur mesure ou en kit.
Pour se lancer dans un projet d’extension de maison, vous avez le choix entre vous décider pour du sur mesure ou opter pour une version préfabriquée ou en kit. Le coût d’une extension de maison revient moins cher en kit que du sur mesure :
Le prix d’une extension de maison se calcule au m², et ce, quel que soit le matériau choisi. Le niveau de difficulté du projet fait, également, varier le prix d’un agrandissement de maison.
En moyenne, le prix d’une extension de maison se situe entre 600 et 2 000 € le m². Que ce soit pour une construction neuve que pour une extension.
Pour connaitre le prix au m² de votre extension de maison, nous vous proposons de passer en revue les types d’extension de maison. Un tableau comparatif du prix d’extension de maison vous permet d’y voir plus clair :
| Matériaux pour une extension de maison | Prix d’une extension de maison au m² | Prix d’une extension de maison de 20 m² | Prix d’une extension de maison de 40 m² | Prix d’une extension de maison de 50 m² |
| Extension bois en kit | Entre 600 et 1 200 € | Entre 12 000 et 24 000 € | Entre 24 000 et 48 000 € | Entre 30 000 et 60 000 € |
| Extension horizontale en bois | Entre 1 500 et 2 000 € | Entre 30 000 et 40 000 € | Entre 60 000 et 80 000 € | Entre 75 000 et 100 000 € |
| Extension en béton ou parpaing | 1 500 € | 30 000 € | 60 000 € | 75 000 € |
| Surélévation | À partir de 1 900 € | À partir de 38 000 € | À partir de 76 000 € | À partir de 95 000 € |
| Extension en acier et en verre | 2 000 € | 40 000€ | 80 000 € | 100 000 € |
| Véranda | Entre 900 et 2 300 € | Entre 18 000 et 46 000 € | Entre 36 000 et 92 000 € | Entre 45 000 et 115 000 € |
| Véranda en kit | À partir de 700 € | À partir de 14 000 € | À partir de 28 000 € | À partir de 35 000 € |
Le prix d’une extension de maison dépend de plusieurs variables. On comprend qu’une extension bois en kit revient moins chère qu’une extension en acier et en verre. Toutefois, le projet d’agrandissement de maison représente une réelle valeur ajoutée en cas de revente du bien.
Les frais annexes doivent être pris en compte lors des travaux d’extension de maison. En effet, si le projet excède les 170 m², vous êtes dans l’obligation de recourir à un architecte. Ce qui augmente sensiblement votre budget total de 8 à 10 %.
Le coût de la main d’œuvre représente une partie importe sur le budget global. Le coût peut varier sensiblement en fonction des travaux à effectuer. Le présent tableau vous renseigne sur les autres frais en rapport à votre extension de maison :
| Travaux en rapport à l’extension de maison | Prix au m² |
| Pose de revêtement de sol / mural | Entre 120 et 1 200 € le m² selon le type de revêtement utilisé |
| Installation des émetteurs de chauffage | Environ 80 € le m² |
| Installation de l’électricité | Environ 250 € le m² |
| Isolation intérieure et/ou extérieure | Environ 650 € le m² |
On peut comprendre qu’une extension de maison nécessite des frais annexes d’exploitation. Ils peuvent augmenter considérablement le budget prévu initialement. C’est pourquoi, il est essentiel de se renseigner sur le prix d’extension de maison pour éviter toute mauvaise surprise.