Dernière modification fait le 13 septembre 2023 parr Extension Avenue
Pour agrandir sa maison, le prix peut énormément varier. Il faut, certes, tenir compte de plusieurs facteurs pour estimer le budget à prévoir. Le prix au m² pour agrandir sa maison peut aller du simple au double selon la technique d’extension adoptée ou du type de matériaux choisis. Le prix pour agrandir sa maison en bois est moins élevé que celui en dur.
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Demande de permis de construire pour agrandir sa maison
Dans le cadre d’un agrandissement de maison, il est conseillé de vous renseigner auprès de la commune de votre ville. En effet, il vous faut savoir le type d’agrandissement et la dimension autorisée, ainsi que les spécificités au niveau du parement extérieur. Les projets d’extension de maison sont régis par différentes règles d’urbanisme. La majorité des communes exigent même un plan avec la signature d’un architecte ou d’un technologue avant d’accorder le permis de construire. Le prix d’obtention de permis de construire dépend de votre secteur et bien sûr du type d’agrandissement. En moyenne, le montant s’élève à 50 euros (Comparez des devis) HT/m².
En fonction de leur complexité, le prix des plans peut osciller entre 700 euros et 1 100 euros (Trouvez un artisan) avec un technologue. Pour une extension nécessitant un architecte, le coût s’élève entre 7 % et 10 % du montant total du projet. Certaines villes proposent un service de demande de permis de construire en ligne. Si ce n’est pas le cas pour la vôtre, vous pouvez quand même consulter leurs sites web. Demandez un formulaire de demande de permis de construire et rendez-vous auprès de votre municipalité avec votre certificat de localisation et votre formulaire rempli pour obtenir votre permis de construire.
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Quel type d’agrandissement de maison choisir ?
Il existe une multitude de possibilités pour agrandir sa maison et le coût varie en fonction de l’option choisie.
Ajout de sous-sol
Si vous voulez agrandir votre maison vers le bas, vous devez réaliser un levage de maison. Cette solution coûte très cher, puisque vous devez additionner le prix du levage de maison à celui de la fondation, puis ajouter le coût de la finition du sous-sol. Évidemment, si vous possédez déjà un sous-sol ou un vide sanitaire, le prix sera allégé. Sachez que ce ne sont pas tous les types de maisons qui sont adaptés à ce type d’agrandissement.
Un étage supplémentaire
L’ajout d’étage comme agrandissement est devenu populaire, et ce, pour de nombreuses raisons. L’une de ces raisons est qu’il permet une extension considérable sans avoir à empiéter sur votre terrain. Ce type d’agrandissement offre également de la valeur ajoutée à votre propriété. Il est toujours important de vérifier au préalable la réglementation auprès de votre ville.
Agrandir sa maison façon solarium ou véranda
Il existe différentes manières de construire un solarium, c’est-à-dire soit sur pieux, soit sur fondation, soit sur une dalle en béton. Pour des raisons économiques, l’option la plus convoitée est le solarium 4 saisons sur pieux. Ce type d’extension nécessite toutefois une bonne isolation et ventilation ainsi qu’un bon chauffage. Si votre solarium ou véranda est orienté vers le sud, privilégiez les verres légèrement teintés, car la température interne peut être très élevée en été.
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Quel est le prix au m² pour agrandir sa maison ?
Le tableau ci-dessous vous montre un exemple de prix d’agrandissement de maison selon le type d’extension :
| Type d’agrandissement de maison | Prix au m² |
| Agrandissement en bois | 850 à 1 000 euros (Voir les prix) |
| Agrandissement avec toit plat | 650 à 1 500 euros |
| Agrandissement en acier/en verre | 2 000 euros |
| Agrandissement en parpaing | 1 500 euros |
| Agrandissement par les côtés | 800 à 2 000 euros (Recevez plusieurs devis pour vos travaux) |
| Agrandissement en container | 1 000 à 1 900 euros |
| Agrandissement par le haut | 1 000 à 1 900 euros |
| Véranda | 700 à 2 500 euros |
| Aménagement des combles | 700 à 1 500 euros |
De nombreux éléments font varier le prix d’agrandissement de maison, à savoir :
- Les dimensions de l’extension,
- Le type d’agrandissement,
- Le choix des matériaux et des finitions,
- Le recours à un architecte,
- Les travaux annexes, etc.
Vous pouvez toujours demander des devis afin de les comparer pour trouver la meilleure offre.
